Оценка земли

Оценка земли

В случае если необходима оценка земли, отличный выход в такой ситуации обращение в наше учреждение. Наше экспертное учреждение располагает штатом высококвалифицированных экспертов, которые на самом высоком уровне и в срок произведут для Вас оценку земли.

Оценка земельного участка часто требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

И естественно, что, землевладелец желает определить настоящую стоимость земельного участка, в иных случаях — стоимость аренды земельного участка.

Специалист учитывает все показатели при оценке земли, такие как, местоположение, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земли может значительно меняться от наличия или отсутствия перечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке земли. Таким образом, оценка земельного участка — процесс динамичный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Рыночная стоимость земельного участка зависит от срока возможного получения выгоды от его самого эффективного использования, размера предполагаемого дохода.

Следует помнить, что оценка земли проводится по состоянию на конкретный период. Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в таком случае стоимость данного земельного участка может сильно измениться.

Определение реальной стоимости земельного участка требуется для оформления залога, купли-продажи земельного участка, внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления ипотеки.

Оценка земли осуществляется относительно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения. При осуществлении оценки земли большую роль играет наличие в данной местности транспортной инфраструктуры, состояние окружающей среды, объектов социально-бытового обслуживания, коммуникаций.

Также свою особую роль имеет архитектурная и историческая составляющая местности. Другие критерии учитываются при оценке сельскохозяйственных земель — здесь важны урожайность основных культур, продуктивность пастбищ, наличие сельскохозяйственных насаждений, ожидаемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этом регионе и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных строений производится с учетом наличия газификации, транспорта, электричества, экологической обстановки местности, водоснабжения. Наши эксперты-оценщики проведут оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных факторов качественно и быстро.

Оценка земли зачастую проводится при бракоразводных процессах и оформлении наследства. Если предметом спора выступает земельный участок, тут необходим отчет об оценке земельного участка, выполненный профессионалом.

В случае, если в аренду сдаются лесные участки, необходимо оценить территорию по количеству древесины, получаемую после вырубки деревьев на данной территории. Для осуществления оценки земли от Вас потребуются документы, которые подтверждают Ваши права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Кроме того, необходимы сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами. Также обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по земельному участку.

По итогам проведенной работы наша организация предоставляет своим клиентам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.